完成までの流れ

住宅完成までの流れは以下の流れになります。
当社では【Step 14】着工 の段階で初めてお金を頂きます。お客様が購入する建物や仕様、価格や返済額が明確になりご納得して頂き、工事が始まって初めてお支払頂きます。何も決まってないものに対してお金を支払うことはありません。

【Step 1】お問い合わせ

お問合せ確認後、電話・メールにて、お客様のもとへ担当者からご連絡を致します。ご都合の良い曜日・時間や打合せ場所(担当者がお客様のお宅へお邪魔するか、ご来社頂くか)をお知らせください。

【Step 2】自己紹介

初めて担当者とご対面!担当者の自己紹介から会社の説明などをします。(地元出身が多いので意外と身近な共通点があったりします♪)その後、ヒアリングをします。土地はあるのか?月々どのくらいなら返済できるのか?どんな暮らしをしたいのか?趣味は?ペットは?大まかでも構いませんのであなたの夢をお聞かせください!!

【Step 3】資金計画

お客様のライフスタイルにあった資金計画・返済計画をご提案します。土地取得費や建築費、諸経費など細部に至るまで詳細にご説明します。加えて、融資商品や金利の説明なども、シミュレーションしながら分かりやすくご説明いたします。

【Step 4】土地の提案(土地からの場合)

土地からお探しの場合は、ご希望のエリアや学区、広さ、立地条件、価格などを教えてください。自社物件はもちろん、ご希望に添える土地をご提案します。

【Step 5】間取り&デザインのご提案

あなたの描く理想の暮らし、間取り、仕様をお聞きし、資金計画で出た建築資金を考慮したうえで私たちから言わば原案となるプランをご提案致します。もちろん、一回目のプランで決まることはありませんので、あなたがご納得いくまで何度でもプランを書き直します。

【Step 6】お見積り

理想のプランでの正式な見積書を作成します。木材一本一本、材料一つ一つ数量を算出し見積書を作成します。

【Step 7】間取り&デザインの再提案

正式な金額が出たら、再度検討して頂きます。当初予算と比べ余裕があるのか、無いのか。建物の仕様や仕上げのなどの細部までの打合せを行います。

【Step 8】仮申し込み

間取り、金額等々の了承を頂いたら、金融機関に住宅ローンの仮申込みを行います。頭金を考慮したうえで、建築費・土地取得費・諸経費などを総合計した借入金で申し込みをします。

【Step 9】土地契約

仮申込みが通ったら、正式に土地の契約を行います。同日、土地の決済日(購入日)を決めます。

【Step 10】建物契約

当社と建物の工事請負契約を交わします。

【Step 11】本申し込み

金融機関に土地・建物の契約書、図面、見積書など必要書類を提出し正式に借入を申し込みます。この時の金額が実際の借入額となり、月々の返済額が決定します。

【Step 12】融資実行及び土地の決済

本申込みから数日後融資の実行の日程が決まったら、土地の決済を行います。司法書士立会いのもと、土地代金・仲介料・登記費用その他諸経費を支払い土地を取得します。同日、土地に抵当権も設定します。

【Step 13】地盤調査

土地が自分の所有物になってから実際に建てる場所で地盤調査を行います。判定の結果によては、地盤改良工事などが必要になってきますので、資金計画の段階である程度改良工事の費用を加えて計画を立てておきます

【Step 14】着工

いよいよ、工事スタートです!この時、着工金が支払われます。
当社ではこの段階で初めてお金を頂きます。お客様が購入する建物や仕様、価格や返済額が明確になりご納得して頂き、工事が始まって初めてお支払頂きます。何も決まってないものに対してお金を支払うことはありません。

【Step 15】木材検査

木材が作業場に納入されたら、現場の担当者が木材の検査を行います。品質や数量など間違いないかチェックします。 当社は、大工さんが一本一本手で墨を付けるため、さらにそこでも大工さんの目で不備のある木材は外されます。

【Step 16】鉄筋検査

基礎の中の鉄筋がコンクリートで見えなくなる前に、鉄筋の量や太さ、配置など検査機関よりチェックをしてもらいます。

【Step 17】上棟式

基礎が完成し、棟木が上がったら執り行います。大工さんが梵天(ぼんでん)を作りご祈祷をします。この時、上棟金が支払われます。

【Step 18】金物検査

柱や筋かい、構造材が壁に隠れる前に各々をつなぐ金物が間違いなく使用しているか検査機関よりチェックをしてもらいます。

【Step 19】現場打ち合わせ

当社で一番大切にしている打合せです。日時を決め、実際の場所で詳細な打合せをします。計画中は、イメージ図等で棚などの場所や大きさなどを決めていきますが、やはり、実際にその場に立った感じは人それぞれ違いますので使用する用途に合わせご自身で体感していただきながら打合せをします。

【Step 20】社内検査

建物が完成したら、現場担当者立会いのもと、社内のその他の設計士や監督で完成した建物を検査します。数人のプロが様々な角度でチェックするとても厳しい検査です。もちろん、不備があれば引渡し前に修理します。

【Step 21】引き渡し

全ての工事・検査を済ませ、いよいよお引渡しです。最終資金の入金を確認し、お客様に建物の検査をして頂き、ご納得いただけましたら、保証内容の確認、引渡し書の記入、鍵のお渡しが済みましたら、晴れてマイホームの取得になります。